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中國經濟型酒店未來發展趨勢分析邁點專欄酒

发布时间:2019-11-09 00:13:58

中国经济型酒店未来发展趋势分析 - 迈点专栏_酒店人的自媒体平台_迈点

鉴于资本、品牌、模式、市场大环境、消费者的一站式需求解决等原因,具有商业地产发展价值的经济酒店不断出现,发展并壮大但是,也正是因为单店盈利能力的偏低,更多的没有形成规模的经济酒店,在不能得到资本的亲睐后,成为竞争的弱势群体

【迈点】经济连锁酒店业,上演洗牌进行时,火拼正酣,兼并与重组,是酒店行业发展的必然趋势

也正因为经济型连锁酒店的广阔前景,大量的小规模经济型酒店正在快速出现,从酒店市场看,已经形成了对高端品牌酒店与低端旅社的有效补充,成为更多的消费者所关注的酒店类型,市场规模被快速放大从目前状况分析,各经济型连锁酒店为了能增加自己的核心竞争能力,正在朝同样的目标前进,而所采用的策略基本相似:一、抱着负债做规模的侥幸心理,以大量的资金借贷,通过并购和快速自建终端,形成数量的快速提升实现规模增加;二、大量与资本合作,形成有风险投资介入与未来上市的资本之路

虽然市场在快速放大,但是由于竞争的增加和品牌成本的增加,更多的企业面临着发展缓慢和随时被淘汰的困境为什么会出现一边是不断涌现,而另一边是不断消亡的现象呢整体来说,有以下三方面的原因:

1、酒店是品牌与地段双重影响的盈利模式很多的二线城市,连锁经济酒店都在交通枢纽附近,如南通的莫泰就在南通汽车总站附近,而七斗星也在不远的地方在一个区域,地段良好的位置,是属于绝对的稀缺资源,这就意味着这个地段就是利润,而在具有一定规模的基础上,才能体现出品牌的价值与优势没有良好地段的支撑,也就没有稳定盈利的前景因此,当最佳地段被其他酒店占据时,有实力的酒店往往采取收购的形式,以保证未来单店盈利状况,这必然造成某些非品牌经济酒店陷入到消亡的境地

2、经济型连锁酒店以加盟与自营两种模式为主要的商业拓展模式部分新的经济型酒店,本身是品牌经济酒店的加盟商,在与品牌经济酒店合作过程中,发现有相当部分的利润让给了品牌所有者,而自身却在盈利上更显困难,同时发现品牌经济酒店也并没有立即带来庞大的生意量,因此,转向自己运营一个新的品牌,并通过类似的手段实行加盟与招商,这造成新品牌经济酒店不断诞生,同时也在一定程度上,进一步增加了市场竞争的压力,使更多的酒店迫于经营压力,走上了消亡的道路

3、经济酒店以地段为核心资产,在目前房地产格局下有升值空间作为商业地产的一个组成部分,众多的经济酒店所承租的地段具有很好的升值空间,更多的经济酒店,除了考虑承租外,还有直接进行购买的状况,这就使酒店经营具有双重特征:A、经营酒店;B、经营地产因此,当商业地产发生变化时,更多的经济酒店随着出现与消亡

鉴于资本、品牌、模式、市场大环境、消费者的一站式需求解决等原因,具有商业地产发展价值的经济酒店不断出现,发展并壮大但是,也正是因为单店盈利能力的偏低,更多的没有形成规模的经济酒店,在不能得到资本的亲睐后,成为竞争的弱势群体由此,我们可以推测,中国经济连锁酒店的趋势包括如下几个方面:

1、已经有资本介入的连锁酒店,将通过各种手段进一步加强兼并和新区域开发,形成在局部市场的绝对强势,尤其是在大量二线城市广泛布局,成为区域酒店的核心力量

2、小规模经济连锁酒店,越来越成为被资本及规模经济酒店关注的对象,收购或者参股是必由之路,小型经济连锁酒店消亡的速度将更加加速

3、未来中国可能形成三到五家经济酒店共存的格局,且都能成为资本的亲赖对象,目前,已经形成了多家上市公司,而上市区域集中在美国的纳斯达克与香港,概念股可能是未来新的模式

:经济型酒店高速扩张的隐忧

2010年二季度经济型酒店排名

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