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小区清洁费为啥只收租户不收业主的

发布时间:2019-06-08 21:13:08
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“为什么只针对租赁户收费,到底有没有依据?”胡先生对此很不理解。于是,在缴纳9月清洁费后,胡先生决定不再缴纳。

没想到,上周六晚胡先生回家,家里被停水了,原因是没缴清洁费。胡先生只好找到水厂,直到前天才终于来水了。

是全体业主的决定

和平小区为何只针对租赁户收取清洁费?社区物管办工作人员老陈认为合情合理。

老陈介绍,和平小区是一个移民安置小区,小区没有物管,由小区居民自治管理。不收物管费,小区的管理经费从何而来?政府对于安置居民给予了优惠政策,租赁户、借住户不是安置居民,外来人员无权享受安置政策。

另一方面,和平小区730户居民中,租赁户占62户。在日常管理中,社区物管办常接到业主反映,租赁户不爱护环境卫生、公共设施的举报。“要说依据,这是全体业主的决定!”

针对此事,和平小区所在的岩口社区刘书记表示,社区物管办作为居民自治的组织,可以代表居民行使收费的权力,但清洁费的收取,并未向物价部门备案。

刘书记也表示,停水的做法不妥,但作为一个小区自治组织,的确很难找到合适的约束机制。

专家说法

小区管理 业主说了算

市物管协会副秘书长巫大德认为:如果向租赁人员收取清洁费是业主代表大会讨论作出的决定,这是完全合法的,应该支持。《物权法》和《物业管理条例》有一个基本原则,小区的事,小区全体业主说了算。本着“谁受益,谁付费”的基本原则,小区业主可以要求租赁户支付费用。

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